Коли юна Кет Харві та її батько, доктор Джеймс Харві, паранормальний терапевт, переїжджають до чарівного маєтку Віпстафф, де живуть привиди, вони зустрічають Каспера, милого та привітного духа. Разом вони встановлюють надзвичайний зв'язок, який долає бар'єр між живими та померлими. Допомагаючи своїм новим потойбічним супутникам, Харві знаходять скарб, захований у старовинних стінах особняка. Їхнє відкриття призводить до комедійної та зворушливої пригоди, до якої приєднуються бешкетні дядьки-привиди Стретч, Стінкі та Товстун.
Тим часом амбітна спадкоємиця Керріган Кріттенден прагне вигнати дружніх привидів заради власної вигоди. За допомогою ексцентричного експерта з паранормальних явищ Дібса вона виношує план, який загрожує розірвати новостворену дружбу.