Фільм розповідає про молоду пару Дрейка (Метью Модін) і Петті (Мелані Гріффіт), які купують вікторіанський будинок у Сан-Франциско і вирішують здати в оренду дві квартири, щоб покрити витрати. Їхній орендар, Картер Гейс (Майкл Кітон), спочатку здається ідеальним, але незабаром виявляє темну і маніпулятивну сторону. У міру того, як життя пари розплутується, вони опиняються в юридичній і психологічній боротьбі з Гейсом, який починає кампанію переслідування і знищення.