Сім'я Ашерів - Джанет, Еван, Сара і Сем - переїжджають у великий старий будинок в тихому приміському районі. Майже одразу ж сім'ю починають непокоїти дивні явища. Предмети рухаються самі по собі, моторошні звуки наповнюють оселю, а ночами їх переслідують тривожні видіння. Сара, старша донька, починає відчувати зловмисну присутність у будинку. Вона знайомиться з сусідом Корі, який розповідає їй про похмуру історію будинку. Виявляється, що у попередньої власниці, Маргарет, був син на ім'я Іона, над яким жорстоко знущалися і якого переховували. Іона помер за загадкових обставин, що призвело до чуток про те, що в будинку живуть привиди.
У міру того, як паранормальна активність посилюється, сім'я стає все більш ізольованою і наляканою. Сара і Корі занурюються в таємницю, відкриваючи потаємну кімнату, де тримали Іону. Вони також знаходять страхитливі малюнки і записи, які натякають на насильство і травми, яких він зазнав.